日神パレステージ南大井

  • 東京都品川区南大井四丁目

  • 京急本線 / 立会川駅 徒歩4分

  • 2003年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
6,680万円
146.6万円/㎡
相場
6,350万円
139.4万円/㎡
4,763
5,821
6,879
7,938
AI査定結果
推定相場価格
6,350万円
139.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,821万円〜6,879万円
127.8万円/㎡〜151.0万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年9月22日
日神パレステージ南大井
6,680万円（146.6万円/㎡）/ 8階 / 45.56㎡ / 2LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は112.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/116,680万円146.6万円8階 45.56㎡ 2LDK北東
2026/08/266,390万円141.7万円6階 45.09㎡ 1LDK南東
2026/08/266,480万円142.2万円8階 45.56㎡ 2LDK東
2026/06/204,480万円113.4万円10階 39.52㎡ 1R北東
2026/03/243,520万円79.6万円12階 44.22㎡ 1Kバストイレ別-
2026/01/124,180万円124.4万円4階 33.6㎡ 1LK北東
2025/12/214,980万円126.0万円10階 39.52㎡ 1R+ウォークインクローゼット北東
2025/11/144,180万円124.4万円4階 33.6㎡ 1LDK北
2025/06/265,480万円138.7万円9階 39.52㎡ 1LDK北東
2024/11/123,480万円88.1万円9階 39.52㎡ 1R北東
2024/10/153,580万円90.6万円9階 39.52㎡ 1R北東
2024/09/123,780万円95.6万円9階 39.52㎡ 1R北東
2024/07/223,980万円100.7万円9階 39.52㎡ 1R北東
2024/06/154,180万円105.8万円9階 39.52㎡ 1R北東
2023/12/223,980万円99.2万円8階 40.11㎡ 1LDK+SIC東
2023/12/173,980万円99.2万円8階 40.11㎡ 1LDK南東
2023/11/254,180万円104.2万円8階 40.11㎡ 1LDK南東
2023/08/184,180万円104.2万円8階 40.11㎡ 1LDK+シューズインクローゼット東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は151.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/09日神パレステージ南大井
品川区南大井四丁目
立会川駅4分 6,680万円146.6万円45.56㎡2LDK8階 / 14階建 南東2003年56戸SRC
2024/03/27フィールU旗の台
品川区西中延二丁目
旗の台駅8分 5,999万円110.4万円54.32㎡2LDK4階 / 13階建 西2004年77戸SRC
2023/06/06イトーピア長者丸イデア
品川区上大崎二丁目
目黒駅10分 7,280万円143.8万円50.63㎡1LDK1階 / 4階建 南2000年27戸RC
2025/09/02クラルテ武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅3分 6,000万円149.7万円40.08㎡1LDK13階 / 14階建 南西2002年38戸SRC
2025/10/11モデコ武蔵小山
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅6分 5,300万円125.8万円42.12㎡1LDK5階 / 7階建 東2004年38戸RC
2026/06/10グローリオ目黒不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅7分 6,980万円162.7万円42.91㎡1LDK9階 / 10階建 西2004年51戸RC
2025/03/20マイキャッスル目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 9,480万円172.1万円55.07㎡2LDK11階 / 12階建 南東2001年65戸SRC
2026/02/18ルミナス目黒かむろ坂
品川区小山台一丁目
不動前駅6分 8,500万円168.2万円50.54㎡1LDK4階 / 8階建 北西2000年23戸RC
2023/12/27カーサフェリス武蔵小山
品川区小山二丁目
武蔵小山駅5分 5,198万円138.2万円37.6㎡1LDK5階 / 6階建 東2003年31戸RC
2026/05/01朝日マンション目黒
品川区上大崎三丁目
目黒駅8分 8,500万円165.9万円51.25㎡1LDK1階 / 7階建 西1999年33戸RC
2024/09/03ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ
品川区小山二丁目
武蔵小山駅5分 6,180万円135.1万円45.76㎡1LDK5階 / 5階建 南東2002年30戸RC
2026/03/12ワールドパレス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅4分 9,280万円167.7万円55.35㎡2LDK2階 / 10階建 北東2001年38戸RC
2025/11/18カーサフェリス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 9,480万円174.0万円54.49㎡2LDK3階 / 5階建 南東2004年24戸RC
2024/10/06エティア目黒イーストコート
品川区西五反田三丁目
不動前駅11分 9,580万円170.8万円56.08㎡1LDK7階 / 14階建 南東2006年36戸RC
2024/08/16エティア目黒ウエストタワー
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 8,980万円163.7万円54.84㎡1LDK7階 / 18階建 -2005年60戸RC
2023/11/06ワールドパレス不動前II
品川区小山一丁目
不動前駅7分 5,980万円110.0万円54.37㎡1LDK+S4階 / 5階建 南東2000年17戸RC
2025/03/26Brillia武蔵小山id
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅5分 7,500万円178.0万円42.13㎡1LDK3階 / 11階建 南西2006年38戸RC
2024/02/10アークス武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅6分 4,320万円122.7万円35.22㎡2K5階 / 11階建 南東1998年38戸SRC
2024/05/29東急ドエル・アルス目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 7,480万円136.2万円54.9㎡2LDK5階 / 14階建 北東2000年77戸SRC
2025/05/02サニーコート西小山
品川区荏原五丁目
西小山駅5分 7,800万円150.2万円51.92㎡2LDK6階 / 7階建 南2004年32戸RC
2024/08/06カオス目黒
品川区小山一丁目
不動前駅6分 5,590万円128.3万円43.56㎡1LDK3階 / 5階建 南西2003年8戸RC
2026/03/18サンクタス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 7,980万円183.2万円43.56㎡1LDK6階 / 14階建 北東2004年73戸RC
2025/07/27グローリオ白金台
品川区上大崎一丁目
目黒駅8分 9,780万円182.2万円53.68㎡1LDK1階 / 4階建 西2002年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1998〜2008年築, 専有面積35.56㎡〜55.56㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名日神パレステージ南大井
所在地東京都品川区南大井四丁目
交通京急本線立会川駅徒歩4分
築年月2003年
階数14階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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